《住宅ローン滞納・無料相談センター》
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長崎県相談センター
福岡県相談センター
長崎県長崎市江戸町3-1
住宅金融支援機構
【長崎県 全域に対応】
水
05
10月
2011
長崎市中川町戸建て任意売却受託
長崎市中川町戸建て任意売却ご相談を受け付けました。
住み続けるのか、売却を回避できるのか、金融機関と所有者家族とそれぞれに協議を行い、可能性を探ります。
方向性の決定までは、暫く時間が必要な状況です。
他、長崎市内1組、大村市1組にご相談の対応中です。
水
10
8月
2011
時津町マンション「任意売却」が完了しました。
西彼杵郡時津町の案件/任意売却が完了しました。ご相談から8カ月が過ぎ、昨日任意売却が完了しました。今後は住宅ローン等の残債務の免責をを受けるために自己破産の手続きに入ります！ご相談者様の住宅ローン残債務や様々なカードローンの返済を免除してもらう為の法律で認められた制度であり、再出発を切る為には必要不可欠です。今後、免責が確定され、再スタートされるまでサポートさせて頂きます。
必要な費用
| あなたの持ち出し負担はありません！ | |
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| 任売も不動産業者の業務として行いますから、売買契約の成約に伴い成功報酬として仲介手数料（売買価格の3.15％＋63,000円が上限）が必要となります。しかし、この仲介手数料は債権者が受け取る売買代金のなかから配分されますので、あなたの持ち出し費用負担が必要になることはありません。 | |
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| この仲介手数料は、あなたと結ぶ専任媒介契約書のなかに明記いたします。これ以外の手数料や報酬などの費用をあなたに請求することもありません。 | |
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| 相談料も不要です！ | |
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| 私どもは弁護士、司法書士などではありませんから、相談料やコンサルタント料などもいただきません。お電話やメールによるご相談ももちろん無料です。ご納得いただけるまで何度でもご連絡ください。 | |
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| ただし、遠方のご自宅などへの訪問相談で任売のご依頼をいただけなかった場合などには、交通費実費の一部費用負担をお願いする場合もあります。 | |
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| なお、当方以外の一部の任売業者では「任売促進負担金」「販売活動費」「広告費」「相談料」「顧問料」「カウンセリング料」など、さまざまな名目で依頼者からお金を徴収している例もあるようですから、十分にご注意ください。 | |
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| 諸費用や諸経費は？ | |
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| 抵当権の抹消手続きに必要な司法書士報酬なども、債権者より売買代金のなかで配分されますから、あなたの持ち出し費用負担はありません。 | |
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| ただし、手続きのために必要なあなたの住民票、印鑑証明書などの取得費用（数百円程度）や、書類の郵送料などの軽微な費用はご負担いただきます。 | |
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| なお、引越し費用や新居を借りるための費用を、ある程度は確保しておかなければなりません。 | |
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| 滞納したマンションの管理費などは？ | |
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| あなたが滞納したマンションの管理費や修繕積立金などについても、原則として債権者より売買代金のなかから支払われますので、新たに費用負担を求められることはありません。 | |
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| ただし、管理費や修繕積立金の滞納額が大きい場合には取扱いが変わることもあります。また、税金の滞納分については管轄する役所により取扱いが異なることもあります。 | |
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| 物件を売却せずに任意整理をする場合 | |
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| この場合は弁護士の先生にお願いすることになりますから、弁護士費用が別途必要になります。 |
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